Ve druhém čtvrtletí 2021 ceny nemovitostí na Slovensku stále rostly, tentokrát se to však výjimečně netýkalo centra Prahy a Košic. Podle údajů realitního portálu Nehnuteľnosti.sk v těchto lokalitách došlo k poklesu o 1 až 3%, čímž se korigoval silný růst z počátku roku 2021.
Ve druhém čtvrtletí ve většině krajských měst vzrostly ceny 2-pokojových bytů o 1 až 4%. Výraznější cenově vystupuje městská část Bratislava III – (5,56%), kde to potáhli nové developmentu, Banská Bystrica (6,52%), která dohání vývoj z minulosti a některé městské části Košic se posouvají nahoru dynamicky již od začátku roku. Právě v Košicích můžeme vidět i největší meziroční nárůsty cen, Košice II poskočily oproti loňským cenám až o 28,57%. Naopak, menší byty zlevnily v bratislavském (- 3,33%) a košickém (- 1,95%) centru. „Korekci rychlého růstu cen z předchozího období způsobil zčásti pokles zájemců o koupi bytů v centru. Průměrnou cenu však snižuje i fakt, že atraktivnější byty se vyprodali a aktuálně není dostatečná nabídka nových, „vysvětluje Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.
V segmentu 3-pokojových bytů je velmi podobná situace. V nárůstu cen i zde vedou košické městské části, Bratislava III a přidal se k nim i Trenčín. Růst cen 3-pokojových bytů se však překvapivě zastavil na jinak živém realitním trhu v Nitře, důvodem je i zde také míjející se nabídka. I při větších bytech se vytvořila zvláštní situace s poklesem cen v centru Bratislavy (- 1,3%) a Košic (- 3,68%). „Bratislavská část Staré město v nárůstu cen 3-pokojových bytů stagnuje i meziročně, což může znamenat, že aktuální ceny narazili na strop. Průměrná cena bytů je v této části stejná, jako v červnu 2020, „dodává Michal Pružinský.
Čtěte také:
Jak je to s tou bezúdržbovou zahradou? Existuje vůbec taková?
Tip redakce: Načerpejte inspiraci a zajímavé tipy.
